Etagenwohnung in Würzburg-Zellerau

Diese moderne teilmöblierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Zellerau, direkt an einer Straßenbahnhaltestelle und nur 15 Minuten mit der Straßenbahn vom Würzburg Hbf entfernt. Sie steht befristet vom Juni 2025 bis einschließlich Januar 2026 zur Vermietung.

Objektbeschreibung:
Die helle 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Wohngebäudes im Würzburger Stadtteil Zellerau und präsentiert sich dank stetiger Sanierungsmaßnahmen in sehr gepflegtem Zustand. Auf 91,5 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, einem Balkon, zwei Schlafzimmern, einem halben Arbeitszimmer, einem Badezimmer, einem Gäste-WC (modernisiert 2017) sowie einer voll ausgestattete Küche. Ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Die monatliche Kaltmiete beträgt 990 €, zuzüglich Nebenkosten. Eine Kaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten ist zu hinterlegen.

Zimmer: 3,5
Wohnfläche: 91.5qm

Ausstattung:
Einbauküche: Ceran-Kochfeld, Backofen und Kühlschrank und eine Waschmaschine vorhanden.
Badezimmer: eine Badewanne und ein beleuchteter Spiegel vorhanden.
Balkon
Abstellraum
Fahrradraum

Kaltmiete 990€
Nebenkosten ca. 395€ inkl. Strom, Wasser und Internet
Kaution: 2 Monatskaltmieten
befristet vom Juni 2025 bis einschließlich Januar 2026 zur Vermietung.

Besondere Merkmale:
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, und der U-förmige Flur ermöglicht eine angenehme Raumaufteilung. Die ruhige Lage im Hinterhaus bietet Privatsphäre, zugleich sind alle Räume gut erreichbar.