Dachgeschosswohnung in Willstätt

Nachmieter gesucht !

Für unsere renovierte Dachgeschosswohnung suchen wir ab dem 01.09.2025 (oder nach Absprache auch 01.08.2025) zuverlässige Mieter (NR, ohne Haustiere). Die Immobilie befindet sich in Willstätt-Sand und ist direkt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In Sand gibt es einen Aldi- und dm-Markt, und ein Glasfaseranschluss wird vorbereitet.

Die Räumlichkeiten sind auf 2,5 Zimmer aufgeteilt und umfassen ca. 80 qm Fläche. Direkt nach der Wohnungstür wird man durch einen offenen Küche-, Wohn- und Essbereich empfangen, welcher weiteren Zugang zum Bad, Abstellraum und zwei Schlafzimmern bietet. Das Bad verfügt über eine Dusche, WC, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Eine Küche mit allen Elektrogeräten bis auf einen Kühlschrank (der eventuell vom Vormieter abgekauft werden kann) ist vorhanden. In der Wohnung liegt ein schöner Laminatboden in Holzoptik. Für einen hohen Wohnkomfort sorgt die Klimaanlage. Stauraum befindet sich zusätzlich im Kniestock. Schaut man aus dem Fenster, so sieht man eine Pferdekoppel und Felder. Im Hof kann für 20€ ein Stellplatz angemietet werden, ansonsten bestehen Parkmöglichkeiten an der Straße.
In der Wohnung ist das Sichtgebälk des Daches zu sehen. Dieses schränkt die Durchgangshöhe vereinzelt ein. Das Bewohnen oberhalb einer Körpergröße von 1,80m würden wir nicht empfehlen.

Die Kaltmiete beträgt 640€, die Nebenkostenvorauszahlung 210€. Als Kaution sind drei Monatskaltmieten zu hinterlegen.

Bei Interesse senden Sie uns bitte einen aussagekräftigen (!) Bewerbungstext!

Falls uns Ihre Bewerbung zusagt, werden wir Ihnen einen Fragebogen zu Ihren persönlichen Daten zukommen lassen. Im Anschluss ist eine Besichtigung sehr gerne möglich.

Energiebedarfsausweis:
Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Öl
Endenergiebedarf des Gebäudes: 159,6kWh (qm•a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung