Wohnung in Stuttgart-Freiberg

Diese modernisierte, gehoben ausgestattete und top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Fernblick befindet sich im 7. Obergeschoss eines Reihen-Mittel-Hochhauses mit 35 Wohneinheiten.

Die Hochhausanlage besteht aus 3 Reihen-Hochhäusern. Die Häuser wurden ca. 1974, massiv, komplett unterkellert, mit Tiefgarage und mit Flachdach erstellt.

Die Häuser sind ausgestattet mit Fernwärmeheizung, Vollwärmeschutz, Kunststofffenstern, Kabelanschluss und Aufzügen.

Das Gemeinschaftseigentum wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert: die Heizung wurde ca. 2014, die Fassade wurde ca. 2013, der Aufzug wurde ca. 2010 und die Fenster wurden ca. 2000 modernisiert.

Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.

Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum mit Münz-Wasch- und Trockenautomaten, einen Trockenplatz im Freien sowie einen Fahrradabstellraum.

Zur Wohnung gehören eine Einbauküche von 2012, ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Der TG-Stellplatz ist mit 50 EUR monatlich bereits in der Angabe der Kalt-Miete enthalten. Bei Bedarf kann dieser selbständig untervermietet werden.

Der Energieverbrauchskennwert beträgt 84 kWh/(m²*a).

Die Vermieter wünschen sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es soll ein Staffelmietvertrag abgeschlossen werden: die Kaltmiete erhöht sich zwei Mal, jeweils nach zwei Jahren um jeweils 25 EUR.