Maisonette-Wohnung in Mülheim an der Ruhr-Mitte

Diese frisch renovierte Altbauwohnung mit ca. 179 m² Wohnfläche und ca. 21 m² zusätzlicher Nutzfläche erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss sowie einen ausgebauten Spitzboden. Sie liegt in einer Seitenstraße nahe des Polizeipräsidiums – zentral gelegen und dennoch angenehm ruhig.
Der Wohnungseingang im 1. OG führt in einen holzvertäfelten Garderobenbereich. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit hohen Decken und Altbau-Charme öffnet sich zur Kaminecke mit Blick auf begrünte Innenhöfe. Der Kamin ist aktuell abgemeldet und müsste zur Wiederinbetriebnahme nachgerüstet werden. Küche mit Vorratskammer liegt zur Hofseite. Das Gäste-WC hat einen Standplatz für die Waschmaschine.
Über eine wohnungseigene Treppe gelangt man ins 2. OG mit drei Schlafzimmern und einem modernen Tageslichtbad. Eine offene Treppe führt weiter in den ausgebauten Spitzboden – dieser ist nicht als Wohnraum ausgewiesen, eignet sich aber hervorragend als Stauraum oder Lagerfläche. Der überdachte Balkon ist direkt vom Bad aus zugänglich. Der Balkonboden wird in Kürze noch überarbeitet.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert: neue Böden, neues Bad, frisch gestrichene Wände und Decken. Sie ist sofort bezugsfertig, kleinere Restarbeiten (z. B. Balkon) werden aktuell abgeschlossen.
Das untere Treppenhaus gehört primär zur Wohnung und ist vom allgemeinen Hauseingangsbereich durch eine Tür getrennt. Auf halber Etage befindet sich ein praktischer Abstellraum (z. B. für Getränkekisten oder Schuhe). Im Erdgeschoss können zwei Fahrräder sicher im Flur abgestellt werden.
Ein eigener, abschließbarer Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Der Kellerraum kann über das untere Treppenhaus begangen werden. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz (ca. 200 m entfernt) mitgemietet werden.
Im EG des Hauses gibt es nur noch eine weitere Wohnung, zu der auch der Garten gehört.