Dachgeschosswohnung in Schmidmühlen

Wir suchen, ab dem 01.09.2025, für unsere moderne Dachgeschoßwohnung neue Mieter.
Die DG-Wohnung hat eine Grundfläche von ca. 88m² und eine berechnete Wohnfläche von ca.72m². Eine moderne offene hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, autarkem Backofen, Mikrowelle, Kühl-Gefrier-Kombination und Geschirrspüler ist bereits eingebaut und im Mietpreis enthalten. Die Wohnung wurde 2022 nach einer Kernsanierung fertiggestellt. Ein Badezimmer mit Badewanne, eine ebenerdige Dusche und ein Anschluß für eine Waschmaschine ist ebenso vorhanden. An der Südseite der Wohnung befindet sich der 8 qm große Balkon mit elektrischer Markise und hochwertigen WPC-Bodenbelag. Sämtliche LED-Lampen sind in die Raumdecken verbaut worden, um den Energiestandart zu wahren. Die Räume sind, außer im Badezimmer mit hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Wandheizkörpern und im Badezimmer zusätzlich durch eine angenehme, wassergeführte, Fußbodenheizung, die durch eine ÖL-Zentralheizung kostengünstig betrieben werden. Die Verglasung der Räume besteht hauptsächlich aus 3-fach Verglasung, die Dachschrägenfenster sind 2-fach Verglast. Die normalen Wandfenster besitzen außerdem automatische Elektro-Rollläden und die großen Dachschrägenfenster innenliegende Verdunklungsrollos. Ein moderner Holzkaminofen ist 2023 im Wohnzimmer eingebaut worden. Für diesen steht dem Mieter ein Holzlagerregal zur eigenen Verfügung.
Die Internetgeschwindigkeit liegt bei ca. 250 Mbit/s. Für Radio und TV ist eine Satellitenanlage vorhanden. Für eine detaillierte Nebenkostenabrechnung sind Wassermengenzähler in das Rohrnetz eingebaut sowie ein eigener Stromverteilerkasten inkl. Strom-Verbrauchszähler, in der Wohnung vorhanden.

Die monatliche Kalt-Miete beträgt: 730,00€
Eine einmalige Kaution: 2000,00€

Die monatlichen Nebenkosten betragen momentan ca.: 150,00€
Diese Nebenkosten sind aber abhängig vom Heizverhalten der Mieter!