Erdgeschosswohnung in Regensburg-Westenviertel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Dörnberg-Viertel von Regensburg bietet auf ca. 85 m² höchsten Wohnkomfort – mit stilvoller Ausstattung, großzügigem Grundriss und einer sonnigen Terrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die zentrales, ruhiges und hochwertiges Wohnen verbinden möchten. Bezugsfrei ab dem 01.07.2025 – frisch gestrichen und professionell gereinigt für den neuen Lebensabschnitt!

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer + 1 großzügiges Wohnzimmer)
Bezugsfrei ab: 01.07.2025
Kaltmiete: 1350 €
Nebenkosten: 440€
Gesamtmiete: 1790€
Kaution: 3x Kaltmiete
Baujahr: 2021

Ausstattung:
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Moderne Einbauküche mit großzügigem Stauraum(ist Teil der Wohnung und in der Grundmiete enthalten)

Elektrogeräte inkl.: Cerankochfeld, Backofen, vollintegrierter Kühlschrank & Geschirrspüler, Dunstabzugshaube

Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

Hochwertiger Echtholzboden

Doppelt verglaste Fenster – energieeffizient & schalldämmend

Eigene Terrasse mit Zugang zu kleinem Gemeinschaftsgarten (ideal für Grillabende oder Sonnenstunden)

Barrierefreier Zugang – ideal für Kinderwagen oder beim Umzug

Eigener Tiefgaragenstellplatz

Separater, abschließbarer Kellerraum

Wohnung wurde bisher nur von Nichtrauchern genutzt.

Sonstiges:
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Untervermietung möglich (nach Absprache mit dem Vermieter)

Haustiere ist erlaubt

Ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Lage suchen