Etagenwohnung in Aalen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese architektonisch reizvoll gestaltete Wohnung befindet sich im begehrten Wohngebiet Grauleshof im Nordosten von Aalen. Die moderne Ausstattung, der durchdachte Grundriss sowie besondere Highlights wie der nicht einsehbare Lichthof machen dieses Objekt zu einer echten Rarität.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der lichtdurchflutete Erdgeschossbereich mit offenem Wohn- und Essbereich – perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Freunden. Die hohe Deckenhöhe sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Ein separates Gäste-WC und geräumiger Abstellraum sorgt für zusätzlichen Komfort. Großzügige Balkon- und Terrassenflächen bieten Ihnen viel Raum zur Entspannung und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien.

Ein echtes Highlight ist der von außen nicht einsehbare Lichthof, der Privatsphäre mit exklusivem Wohngefühl verbindet – ein geschützter Rückzugsort mitten in der Stadt.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer (alternativ: Arbeitszimmer) bieten Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Ein zusätzliches Ankleidezimmer sowie ein stilvolles, hochwertiges Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab.
Die bereits installierte, moderne Einbauküche inklusive Markenelektrogeräten lässt keine Wünsche offen und ist sofort bezugsbereit.

Sonstige Infos:
- Außenstellplatz inklusive
- Hausmeisterservice (inkl. Flurreinigung, Winterdienst etc.)
- Gemeinschaftskeller und überdachter Fahrradstellplatz
- Möblierung kann auf Wunsch nach Absprache übernommen werden
- Das Gesamtobjekt befindet sich in sehr gepflegtem Zustand (Regelmäßige Modernisierungen: z.B.: 2019: Erneuerung der Außenfassade / 2023: Neue Heizung inkl. Solarthermie, …)

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