Terrassenwohnung in Selters (Westerwald)

Zur Vermietung steht eine vollständig renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Selters (Westerwald).

Die Aufteilung ist gut durchdacht:

Ein großzügiges und helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse

Ein separates Schlafzimmer

Hauswirtschaftsraum /Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss (halbes Zimmer)

Modernes Bad mit Regendusche und beheiztem Smart-Spiegel.

Großzügige Terrasse mit ca. 42 m² Fläche

Eigener Eingang von außen sowie zusätzlicher Zugang über das gemeinsame Treppenhaus

Die Wohnung überzeugt durch helle Räume und einem schönen Schnitt.

Die moderne Gastherme (Baujahr 2022) sorgt für effiziente Heizkosten.

Die Wohnung ist teilmöbliert. Hierzu gehört die Einbauküche inkl. Elektrogeräte mit Esstisch, Stühlen und Beleuchtung sowie Teilmöbliertes Bad.

Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Im Mietumfang enthalten sind:
-eine neuwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten, Esstisch, Stühle und Deckenbeleuchtung
-ein teilmöbliertes Badezimmer

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Kleinere Instandsetzungsmaßnahmen werden bis zur Übergabe am 15.06.2025 durchgeführt.

Ausreichend Stellplätze vorhanden.

In naher Zukunft erfolgt ein Austausch aller Fenster gegen moderne, dreifach verglaste Kunststofffenster. Die aktuell verbauten Fenster sind aber noch voll funktionstüchtig.

In der Wohnung ist ein schneller Kabelinternetanschluss mit einer verfügbaren Bandbreite von bis zu 1 Gbit/s vorhanden.

Auf Wunsch kann nach Absprache der angrenzende Gartenbereich erschlossen und der Wohnung zur alleinigen Nutzung zugewiesen werden. Aktuell ist der Garten ungenutzt.

Die Wohnung wird ausschließlich an solvente Mieter mit geordneten wirtschaftlichen Verhältnissen vermietet. Bitte halten Sie bei Interesse folgende Unterlagen bereit:
-Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
-SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 4 Wochen)
-Mieterselbstauskunft (Formular auf Anfrage)