Dachgeschosswohnung in Offenbach am Main-Stadtmitte

Das Haus ist ein 10-Parteien-Mehrfamilienhaus, dass sich den Hofeingang sowie den Hofbereich mit einem Hinterhaus mit ebenfalls 20 Wohnparteien teilt. Es gibt keine Stellplätze auf dem Grundstück. Parken auf der Straße ist möglich, aber ein freier Parkplatz nicht immer garantiert.

Das Haus verfügt über keinen Aufzug, d.h. die Wohnung ist nur über das Treppenhaus erreichbar. Daher eignet sich die Wohnung nicht für gehbehinderte Menschen oder Menschen mit körperlichen Einschränkungen.

Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines Altbaus (Baujahr ca. 1905) mit denkmalgeschützter Fassade. Die Wohnung wurde 1991 neu errichtet (Abriss des alten Kriegsdaches und Neubau von 2 Wohnungen über 2 Etagen), d.h. die Grundausstattung der Wohnung ist 34 Jahre alt (Elektrik, Bäder, Fenster, Türen), aber in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Parkett wird vor dem Einzug nochmals restauriert.
Die Wohnung verteilt sich auf 2 Stockwerke. Im unteren Geschoss befindet sich ein Schlaf-/Spiel- oder Arbeitszimmer, das Wohnzimmer mit offener Galerie, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, die großzügige Küche sowie eine überdachte Dachterrasse.
Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer (eines mit Skylineblick nach Frankfurt), ein WC sowie ein geräumiger Einbauschrank. Hinter einer Schranktür befindet sich ein verborgener Raum (der durch seine Schräge allerdings nicht zur Wohnfläche zählt).
Die Bodenfläche aller Räume beträgt 125 qm, allerdings müssen hier für Schrägen unter 2 m Höhe und die Dachterrasse noch 21 qm abgezogen werden, um auf die Wohnfläche von 104 qm zu kommen.
Zimmer 1: 5,34 m × 2,32 m, Zimmer 2: 5,38 m × 2,28 m, Zimmer 3: 3,09 m × 4,03 m, Wohnzimmer 4,81 m × 4,69 m, Küche 3,93 m × 4,00 m.

Zur Wohnung gehört ein ca. 9 qm großer Kellerraum. Im Hof gibt es eine abgeschlossene Fahrradabstellanlage.