Erdgeschosswohnung in München-Schwabing

Objektdetails:
1.270 € Kaltmiete
2 Zi.
40 m² Fläche
1.450 € Warmmiete

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Etage 1 von 4
Wohnfläche ca. 40 m²
Bezugsfrei ab 01.08.2025

Zimmer 2
Badezimmer 1
Garage/ Stellplatz Tiefgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz 1


Kosten:
Kaltmiete 1.270 €
Nebenkosten + 180 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete 1.450 €
Kaution 4320,0
Miete für Garage/Stellplatz 170 €

Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 2017
Letzte Modernisierung/ Sanierung 2017
Objektzustand Neuwertig
Qualität der Ausstattung Luxus
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Energieausweis liegt vor
Energie­ausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 22,4 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse A+

Objektbeschreibung
Wunderschöne, sonnige Zwei Zimmer Wohnung in München-Schwabing:
Exklusive kleine Wohnanlage mit nur ca. 50 Wohnungen in vier Häusern, in der auch Promis (laut Bauträger) gerne wohnen (Fertigstellung Sommer 2017)
Luxuriöse Ausstattung
beste Energieeffizienz (A+) - siehe Energieausweis
Auf der großen Südterrasse (teilweise überdacht) mit Blick ins Grün des Domagkparks und eigenem Garten können Sie von morgens bis abends einen Platz an der Sonne genießen.
Direkter Blick und Zugang zum Domagkpark (mit altem Baumbestand)
Modern, individuell, unangepasst – in Schwabing ist die Freiheit zu Hause
Genießen Sie dieses Lebensgefühl in einer stilvollen kleinen Anlage (4 Häuser) mit großzügig begrünter Freianlage
2-Zimmer-Wohnung (ca. 40 qm), möbliert mit komfortabler Einbauküche im Wohnloft
Raumhöhe ca. 2,60 m
Individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen
Hochwertige Türen mit Edelstahlgriffen
Bodentiefe Holzfenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und Edelstahlgriffen
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Elektrische Rollläden an allen Fenstern
Videogegensprechanlage und Medienverteiler
Naturstein Belag in Treppenhaus und Hauseingangsbereich
Stufenloser, barrierefreier Zugang mit dem Aufzug von der TG