Etagenwohnung in Leichlingen (Rheinland)

Von Privat:

NEUBAU: BARRIEREFREIES Wohnen - im Zentrum - Überdachter PKW-Stellplatz - Aufzug - Loggia -

Objektbeschreibung Moderne Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung –


Diese
- attraktive Neubauwohnung ist seit Mai 2025 fertiggestellt und bietet Ihnen
- als Erstbezug
- ein modernes Wohnambiente mit
- durchdachter Raumaufteilung und
- exklusiver Ausstattung.

HIGHLIGHTS der Wohnung:

- Wohnfläche: Großzügige und funktional nutzbare Wohnfläche mit hochwertiger Ausstattung
- Erstbezug: Genießen Sie die Vorzüge einer brandneuen Wohnung
- Niedrigenergiehaus A+: Höchste energetische Standards für niedrige Heizkosten
- Fußbodenheizung: Angenehme Wärme in allen Räumen
- Hochwertige Bodenbeläge: Parkettboden in stilvoller Holzoptik Eiche Toffee, Bad: anthrazit-farben gefliest
- Hochwertige Badausstattung
- 3-fach Verglasung
- Elektrische Rolläden
- Aufzug: Barrierefreier Zugang zu allen Etagen des Hauses
- Loggia: Ca. 8,8 m² mit Südausrichtung – ideal für entspannte Stunden im Freien
- Optional: Überdachter PKW-Stellplatz: Komfortables Parken direkt vor der Tür
- Zusätzlicher Stauraum: Mietereigener Kellerraum

Perfekt geeignet für Singles oder Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen und eine durchdachte Raumgestaltung legen. Diese Wohnung bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause mit einer perfekten Balance aus Komfort und Eleganz.

Raumaufteilung Diele
- ca. 8,2 m²

Wohn-/Essbereich
- ca. 25,8 m²
- Zugang zur Süd-Loggia
- offen gestaltet für ein großzügiges Wohngefühl

Offene Küche
- ca. 8,5 m²
- direkt angrenzend an den Wohnbereich

Schlafzimmer:
- ca.15,9 m²
- ruhige Lage für erholsame Nächte

Abstellraum
- ca. 1,4 m²

Badezimmer
- ca. 6 m²
- modernes Dusch- und Wannenbad für maximalen Komfort
- Boden: Anthrazitfarbene Fliesen
- innenliegend

Loggia:
- ca. 8,8 m²
- ideal für entspannte Stunden im Freien

Zur Wohnung gehören
- ein mietereigener Kellerraum und
- optional ein überdachter PKW-Stellplatz

Mit den Bewohnern des Hauses nutzen Sie gemeinsam
- den Allgemein-/