Etagenwohnung in Oberhausen-Alstaden-Ost

Zur Vermietung steht eine helle und kernsanierte (2025) 3,5-Zimmer-Wohnung mit 74 qm in Oberhausen Alstaden.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten 6-Familienhaus in der 2. Etage.

Die Wohnung hat einen sehr guten Schnitt und alle Zimmer sind über den Flur erreichbar.

Ausstattung:
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer/Esszimmer
- Küche mit neuer und moderner Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Separates Gäste WC
- Großzügiger Flur
- Abstellkammer
- Eigener Kellerraum
- Waschküche mit Trockenraum (Gemeinschaftsraum)
- zusätzliche Lagermöglichkeit und Trockenmöglichkeit auf dem Dachboden (Gemeinschaftsraum)
- Ölheizung
- Neue, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- neuer, hochwertiger Vinylboden in allen Zimmer (außer im Badezimmer)
- Sicherheits-Wohnungstür
- Innenhof mit Möglichkeit eines Stellplatzes
- Treppenlift vom Erdgeschoss bis vor die Wohnungstür (nur 1 Stufe von der Straße ins Haus)

In der näheren Umgebung gibt es alles, was Sie zum Leben benötigen. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, und weiteres sind fußläufig erreichbar.

Kaltmiete: 760€
Nebenkosten inkl. Heizung: ca.220€
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Energieausweis liegt vor.

Sollten Ihrerseits Fragen offen sein, kontaktieren Sie mich gerne.

Eine kurze Vorstellung Ihrer Person/Personen werden bevorzugt.
Es werden nur Anfragen für eine Besichtigung berücksichtigt, wenn eine positive aktuelle SCHUFA-Auskunft vorliegt und 3 Gehaltsnachweise (die Letzte, Dezember 2024 und Juni 2024).
Bitte bringen Sie diese Dokumente und ihre Personalausweise zur Besichtigung mit.
Auch eine Mieterselbstauskunft ist bei der Besichtigung auszufüllen.