Etagenwohnung in Hannover-Misburg-Nord

In zentraler Lage von Hannover-Misburg, direkt am beliebten Meyers Garten, steht diese frisch kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses zur Vermietung. Die Lage vereint urbanen Komfort mit naturnaher Umgebung – ideal für alle, die citynah wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten.

Die Wohnung bietet rund 72 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer. Sie eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein zentrales Zuhause mit durchdachtem Grundriss und hohem Wohnkomfort suchen.

Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle Räume: das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit neuer Einbauküche inklusive Elektrogeräten (ohne Kühlschrank).

Das vollständig modernisierte Badezimmer ist hell gefliest und mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche mit Glasabtrennung und hochwertiger Regendusche ausgestattet. Die indirekte Beleuchtung des großen Spiegels sorgt auch hier für ein angenehmes Raumgefühl. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, uneinsehbare Loggia mit herrlichem Weitblick auf den Misburger Wald. Sie liegt geschützt und abseits der Nachbarwohnungen und bietet somit angenehme Privatsphäre – ein perfekter Ort zum Entspannen. Eine Außensteckdose auf dem Balkon ist ebenfalls vorhanden.

Im Zuge der Sanierung wurde die gesamte Elektrik erneuert, sämtliche Fenster durch dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt sowie alle Heizkörper ausgetauscht. In allen Wohnräumen wurde ein durchgängiger Vinylboden in Holzoptik verlegt, ergänzt durch stilvolle Natursteinfensterbänke. Zusätzlich wurden in allen Zimmern TV-Anschlüsse und eine großzügige Anzahl an Steckdosen installiert.

Über der Wohnung befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Trockenboden. Ein eigenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.

Die monatlichen Kosten betragen:
792 € Kaltmiete
+ 60 € Pauschale Küche
+ 320 € Nebenkosten (z. B. Heizkosten, Hausreinigung, Winterdienst)
= 1.172 € Warmmiete

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und steht zum Erstbezug nach umfassender Kernsanierung bereit – perfekt für alle, die ein hochwertig ausgestattetes Zuhause in bester Lage suchen.

Bei Interesse bitten wir um Zusendung folgender Unterlagen vor einer Besichtigung:
- Aktuelle Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
- Ausgefüllte Mieterselbstauskunft