Etagenwohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Diese helle und gepflegte Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses und wurde vor sechs Jahren umfassend kernsaniert. Dabei wurden Fenster, Böden, Wände, Elektrik sowie das Badezimmer komplett erneuert. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar ohne Kinder.

Ausstattung:
• 2 Zimmer, ca. 50 m² Wohnfläche
• Balkon mit Markise (Balkon selbst nicht renoviert)
• Moderne Schreinerküche mit allen Geräten, inklusive Waschmaschine (diese soll zukünftig in den gemeinschaftlichen Waschraum im Keller umziehen, um mehr Platz in der Wohnung zu schaffen)
• Komplett kernsaniertes Badezimmer mit Dusche
• 2 Kellerräume: ein großer und ein kleiner Abstellraum
• Gemeinschaftlicher Wäscheraum im Keller

Nebenkosten:
Die Nebenkosten betragen aktuell ca. 172,52 € monatlich (inkl. Gas). Darin enthalten sind: Hausmeisterservice, Reinigung, Grundsteuer (umlagefähig), Allgemeinstrom, Wasser für Gemeinschaftsflächen sowie weitere umlagefähige Betriebskosten.

⚠️ Ab dem 1. Januar 2026 werden die Müllgebühren über die neue Gemeinschaftstonne ebenfalls direkt in die Nebenkosten integriert.

Die Gasversorgung läuft aktuell noch auf meinen Namen und kann später auf den Mieter umgeschrieben werden. Das bietet Ihnen die Möglichkeit, selbst den günstigsten Gasanbieter auszuwählen und flexibel zu bleiben.

Eckdaten zur Miete:
• Kaltmiete: 754 €
• Nebenkosten: ca. 172,52 € (inkl. Gas, ohne Müllgebühren – diese kommen ab 2026 hinzu)

Mit freundlichen Grüßen,

Familie Strigel