Doppelhaushälfte mieten in Köln-Höhenhaus

Zur Vermietung steht eine moderne, hochwertig ausgestattete Neubau-Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Lage von Köln-Höhenhaus, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse – ideal für Familien mit Kindern oder Menschen, die die Ruhe suchen.

Das Haus steht auf einem ca. 237 m² großen Grundstück und bietet ca. 105 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 55 m² hochwertig nutzbare Untergeschossfläche – z. B. als Büro oder Gästezimmer.

Die Fertigstellung ist für den 01.09.2025 geplant. Besichtigungen sind ab sofort möglich!

Raumaufteilung & Ausstattung:

Erdgeschoss (ca. 50 m²):
• Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Zugang zur Terrasse (ca. 22,5 m²) und zum ca. 100 m² großen Garten

Obergeschoss:
• Schlafzimmer (ca. 16 m²)
• Zwei Kinderzimmer (je ca. 10 m²)
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Zugang zum Balkon

Untergeschoss ca. 55 m²
• Separates Schlafzimmer/Gästezimmer
• Weiteres Badezimmer mit Dusche und WC
• Waschraum
• Heizungsraum
• Abstellraum
• Zusätzliches Zimmer (z. B. Büro, Hobby- oder Fitnessraum)
Highlights:
✅ Erstbezug – alles neu
✅ Ruhige Sackgassenlag
✅ Großzügige Terrasse & eigener Garten
✅ Balkon im Obergeschoss
✅ Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus
✅ Fußbodenheizung & moderne Haustechnik
✅ Viel Stauraum und flexibel nutzbare Räume


Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 2.800 € / Monat
• Nebenkosten: nach Vereinbarung
• Wohnfläche: ca. 105 m²
• Nutzfläche UG: ca. 55 m²
• Bezugsfrei ab: 01.09.2025
• Besichtigung: ab sofort möglich


Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

0163 84 72597 Herr Sönmez