Dachgeschosswohnung in Lübeck-St. Lorenz Nord

Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Balkon in Lübeck – Erstbezug nach Kernsanierung.

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charmanten Zweifamilienhaus in der Ziegelstraße 122 in Lübeck (Stadtteil St. Jürgen). Die Vermietung erfolgt von privat.

Die Wohnung wurde im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung des gesamten Hauses zwischen 2022 und 2025 aufwendig renoviert und entspricht modernsten Wohn- und Energiestandards. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung.

Raumaufteilung & Highlights:
3 Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Begehbare Ankleide mit Dachfenster
Stockhöhe unter den Mansarde: Mind. 1,95 m
Balkon (ca. 4,08 m²) mit Blick in den ruhigen Garten
Privater Gartenanteil (ca. 80 m²) zur alleinigen Nutzung – ideal zum Entspannen oder Gärtnern

Ausstattung
Hochwertige, moderne Sanierung (2022–2025)
Dreifachverglaste Fenster
Neue Warm- und Kaltwasserleitungen
Energetische Modernisierung: WDVS-Fassade & Dachisolierung
Moderne Walk-in-Dusche (120 × 100 cm)
Neue maßgefertigte Treppe
Malerfertige Wände
Zeitlos elegante Fliesen und stilvolle Details
Hinweis: Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, kann jedoch bei Bedarf in Absprache installiert werden.

Sonstiges
Baujahr: 1936
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Bezugsfrei ab: 01. Juli 2025

Ein detaillierter Grundriss ist beigefügt und gibt einen guten Überblick über die Raumaufteilung.