Erdgeschosswohnung in Paderborn

Die hier angebotene Immobilie ist eine Wohnung mit einladendem Flair. In dem Objekt haben Sie vier Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2025 fertig gestellten, grundsanierten Wohnhauses mit 4 unterschiedlich großen Wohnungen zentral gelegen im Herzen von Paderborn (PLZ 33098). Die Innenstadt, Bushaltestellen, Zughaltestellen sind innerhalb von 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Diese ansprechende Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 1.7.2025 bezogen werden. Nutzen Sie die Chance in einer Wohnung nach KFW 55 zu leben, mit überschaubaren Heizkosten. Zu einem ganz besonderen Schmuckstück wird das Objekt dadurch, dass es über einen großen Garten mit direkt an den Wohnbereich anschließende Holzterrasse zur alleinigen Nutzung verfügt.
Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung (hochwertiges Vinyl, Badausstattung Villeroy & Boch, 1 x Regendusche, freistehende Badewanne, elektrische Rollläden, Smarthome, Sat-Anschluss...). Das WC mit Handwaschbecken ist abgetrennt vom privaten Badbereich, in dem sich eine 120cm große Dusche und eine freistehende Badewanne sowie ein Waschbecken befinden.
Die große Küche ist direkt an den Wohn- und Essbereich angegliedert und insgesamt ca. 43 qm groß.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über 2 Schlafräume, Flur und einen Abstellraum

Im Keller steht Ihnen ein eigener Waschbereich zur Verfügung.

Die Wohnung ist komplett mit Fußboden (Vinyl in heller Eichenoptik) ausgelegt und in weiß gestrichen. Sie brauchen nur noch einziehen.

In den Nebenkosten sind folgende Kosten enthalten:
Grundsteuer B, Gebäudeversicherung, Haftpflicht, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Warmwasser, Heizung, Allgemeinstrom, Kosten für Smarthome, Straßenreinigung, Müllentsorgung,