Dachgeschosswohnung in Passau-Grubweg

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine stilvolle, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (Erstbezug 2020) in ruhiger Lage im beliebten Passauer Stadtteil Hals. Die Wohnung bietet auf 70,3 m² durchdachten Wohnkomfort, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Herzstück ist der sonnige Süd-Balkon mit herrlichem Ausblick – perfekt zum Entspannen oder für ein Frühstück in der Morgensonne.
Neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein modernes Bad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Fussbodenheizung in allen Räumen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Zwei Fahrradlifte im Keller. Glasfaseranschluss vorhanden.

Maximal 1 KFZ möglich, da keine weiteren Parkmöglichkeiten ausser dem zur Wohnung gehörenden TG-Stellplatz, vorhanden sind.

Die moderne Einbauküche kann gegen eine geringe Ablöse übernommen werden und ist ideal auf den Grundriss abgestimmt.

Bitte senden Sie uns bei Interesse unaufgefordert eine Selbstauskunft mit. Anfragen ohne Selbstauskunft können leider nicht berücksichtigt werden.

Anmerkung: Ausnahmeregelung gemäß §556e Abs. 1 BGB (Wiedervermietung erfolgt zur gleichen Miethöhe wie bei vorherigem Mietverhältnis)