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Etagenwohnung in Herten

Charmante Altbauwohnung mit Balkon, hohen Decken und zusätzlichem Nutzraum in zentraler Lage von Her

45699 Herten
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Kaltmiete
950 €
Zimmer
3
Fläche
95 m²
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Objekt-ID: 37605756

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 95.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 2.6.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 950 €
Nebenkosten: 350 €
Gesamtmiete: 1.300 €
Preis/m²: 10,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Altbau
Tiere erlaubt
Baujahr: 1940
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 142,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese stilvolle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus im Herzen von Herten. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² und zusätzlichen ca. 40 m² Nutzfläche im Souterrain bietet sie außergewöhnlich viel Raum – ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Platzbedarf für Homeoffice oder Hobbys.

Hohe Decken, große Fenster und ein gepflegter Holzdielenboden verleihen der Wohnung besonderen Altbaucharme. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.

Ein gemütlicher Balkon mit Blick in den Innenhof, ein geräumiger Küchenraum mit angrenzender Speisekammer sowie ein zusätzlicher Kellerraum runden das attraktive Angebot ab.

Raumaufteilung:

Wohnzimmer: ca. 33 m²

Schlafzimmer: ca. 19,5 m²

Arbeits-/Kinderzimmer: ca. 11 m²

Küche: ca. 11,5 m²

Speisekammer: ca. 2 m²

Tageslichtbad mit Dusche: ca. 8,5 m²

Separates WC

Flur: ca. 9 m²

Balkon: ca. 5 m²

Gartennutzung

+ 40 m² Nutzfläche im Souterrain mit direktem Gartenzugang (ideal als Lager, Hobbyraum etc.)

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Lage

45699 Herten
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Herten

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7,64 €/m² in Herten.

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