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Doppelhaushälfte mieten in Berlin-Wartenberg

Erstbezug: Moderne Doppelhaushälfte mit Garten, PV-Anlage und durchdachtem Grundriss

Straße 7
13059 Berlin, Wartenberg
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Kaltmiete
2.091 €
Zimmer
4
Fläche
102 m²
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Objekt-ID: 37604917

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 102.00 m²
Grundstücksfläche: 490,00 m²
Frei ab: 1.8.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.091 €
Nebenkosten: 400 €
Gesamtmiete: 2.491 €
Preis/m²: 20,50 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Einbauküche
Tiere erlaubt
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese im Jahr 2025 erbaute Doppelhaushälfte bietet Ihnen gehobenen Wohnkomfort auf 102 m² Wohnfläche und einem ca. 490 m² großen Grundstück. Die gelungene Raumaufteilung sowie moderne Technik machen das Haus besonders attraktiv – ideal für Paare mit Platzbedarf oder Familien.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Praktisch ergänzt wird die Etage durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen Abstellraum unter der Treppe.

Das Obergeschoss umfasst drei gut geschnittene Zimmer. Zwei davon verfügen zusätzlich über bodentiefe Fenster. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit Badewanne und einer ebenerdigen Dusche.

Im Spitzboden steht Ihnen viel Stauraum zur Verfügung – ideal für saisonale Gegenstände oder alles, was nicht täglich gebraucht wird.

Beheizt wird das Haus über eine effiziente Wärmepumpe, die zusammen mit der hauseigenen 8 kW Photovoltaikanlage betrieben wird. Die PV-Anlage deckt nicht nur einen Großteil des Strombedarfs ab, sondern sorgt auch für spürbar geringere Betriebskosten.
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Lage

Straße 7
13059 Berlin
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Berlin Wartenberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 21,78 €/m² in Berlin - Wartenberg. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Berlin liegt derzeit bei 19,12 €/m².

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