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Doppelhaushälfte mieten in Gemmrigheim

Luxuriöse 6,5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit EBK

74376 Gemmrigheim
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Kaltmiete
1.800 €
Zimmer
6.5
Fläche
132 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 37604914

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 6.5
Größe: 132.00 m²
Grundstücksfläche: 125,00 m²
Frei ab: 1.8.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.800 €
Nebenkosten: 145 €
Gesamtmiete: 1.945 €
Preis/m²: 13,64 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 2021
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven Doppelhaushälfte in der malerischen Gemeinde Gemmrigheim.
In einer ruhigen Nebenstraße erwartet Sie ein wahres Wohnjuwel, das Funktionalität mit höchstem Wohnkomfort vereint. Mit einer Wohnfläche von 132 qm bietet dieses Haus den perfekten Rahmen für Familien, die Wert auf Raum, Stil und Nachhaltigkeit legen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich, an den die moderne Küche angrenzt. Die Küche ist mit innovativen Smarthome-Funktionen ausgestattet, die Ihnen das tägliche Kochen zum Vergnügen machen. Ein separates Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer runden das Erdgeschoss ab.

Im ersten Obergeschoss finden Sie das geräumige Elternschlafzimmer mit viel Platz zum Entspannen, während ein weiteres Kinderzimmer vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das Highlight dieser Etage ist zweifellos das luxuriöse Tageslichtbad. Lassen Sie den Alltag in der großzügigen Regenwalddusche hinter sich oder genießen Sie ein entspannendes Bad in der Badewanne.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Kinderzimmer, die sich flexibel Ihren Bedürfnissen anpassen. Ob als Spielparadies, Teenagerrefugium oder Hobbyraum. Im Untergeschoss wartet ein multifunktionaler Hauswirtschaftsraum auf Sie, der praktischen Stauraum bietet. Daneben finden Sie ein vielseitig nutzbares Büro oder Gästezimmer – ideal für Homeoffice-Tage oder wenn Besuch über Nacht bleibt.

Ein besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und Klimakomfort gelegt. Die innovative Wärmepumpe mit Kühlfunktion sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima und hält gleichzeitig die Betriebskosten niedrig.

Auch außerhalb des Hauses wurde an alles gedacht. Ein Carportstellplatz bietet Ihrem Fahrzeug Schutz vor Wind und Wetter, während ein zusätzlicher PKW-Stellplatz für Besucher bereitsteht. Fahrradbegeisterte freuen sich über den abschließbaren Fahrradstellplatz, der Ihren Zweirädern ein sicheres Zuhause bietet.
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Lage

74376 Gemmrigheim
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