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Erdgeschosswohnung in Poing

Exklusives Wohnen in Poing – Lichtdurchflutete 5-Zimmer Wohnung mit top Ausstattung & großem Garten

85586 Poing
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Kaltmiete
2.550 €
Zimmer
5
Fläche
185 m²
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Objekt-ID: 37604578

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 5
Größe: 185.00 m²
Frei ab: 1.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.550 €
Nebenkosten: 350 €
Gesamtmiete: 2.900 €
Preis/m²: 13,78 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2017
Befeuerungsart: Erdwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 11,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Poing!

Diese beeindruckende und lichtdurchflutete 5-Zimmer Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2017 bietet mit großzügigen 185 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Ideal für Familien oder Paare, die viel Platz, modernen Komfort, einen großen Garten und die Vorteile einer exzellenten Lage schätzen.

Großzügiges Wohnen und hochwertige Details:
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre, die durch große Fenster in allen Räumen geschaffen wird. Der Boden ist durchgängig mit echtem, edlen Eichenholz- Parkett und stilvollen Fliesen (in Eingang, Bädern und Küche) belegt, was eine warme und angenehme Umgebung schafft.

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Im Preis inbegriffen sind maßgefertigte Schreinermöbel in SZ, Garderobe und Bädern sowie eine luxuriöse EBK von Next125. Diese ist mit ihrem hochglanz weiß/ Holz- Design und beleuchteten Bildelement ein absolutes Highlight. Sie ist nicht nur funktional mit Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Herd und Geschirrspüler ausgestattet, sondern bietet auch eine elegante Bar, die zum Verweilen und geselligen Kochen einlädt. Hier bleiben keine Wünsche offen und die Küche wird schnell zum Mittelpunkt Ihres Familienlebens.

Komfortable Bäder und praktische Extras
Die Wohnung verfügt über zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit Marmor- Waschbecken und ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort erheblich steigert.

Ein geräumiger Keller sowie eine gemeinschaftliche Waschküche bieten zusätzlichen Stauraum und praktische Lösungen für den Alltag.

Ihre private Grünoase mit großer Terrasse inkl. Markise genießen Sie die schönen Tage auf Ihrer großen Terrasse mit Blick in den wunderschönen großen Garten mit kleinem Spielplatz. Dies ist der perfekte Ort für Entspannung im Freien, gesellige Grillabende oder einfach, um die Sonne zu genießen.

Auch das Auto findet einen Platz in der Garage oder dem davorliegendem Stellplatz.
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Lage

85586 Poing
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Poing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 16,78 €/m² in Poing.

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