Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Oberkassel

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Düsseldorf-Oberkassel, nur wenige Gehminuten vom Rhein entfernt. Auch der beliebte Belsenplatz sowie die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar – eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und perfekter Anbindung.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses. Im Hausflur, direkt vor der Wohnungstüre, stehen Ihnen zwei abschließbare Einbauschränke zur Verfügung, die großzügigen Stauraum bieten.

Aufteilung & Ausstattung:
• Großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum ca. 7 m² großen Balkon
• Geräumiges Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einer praktischen Nische für einen Kleiderschrank
• Separate Küche mit Essbereich – ideal für gemütliche Abende
• Tageslichtbad mit Dusche und modernem Waschtrockner
• Flur mit ausziehbarer Treppe zum Dachboden, der als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden kann (kein Keller vorhanden)

Besonderheiten:
Für die Einbauküche (inkl. neuwertiger Elektrogeräte: Ceranfeld, Herd, Spülmaschine, Kühlschrank), den IKEA PAX Kleiderschrank sowie den Waschtrockner fällt ein Abschlag in Höhe von 3.500 € an.

Wichtige Hinweise zur Nachmietersuche:
Der Vermieter berücksichtigt ausschließlich Interessenten, die folgende Voraussetzungen erfüllen:
• Nachweis eines monatlichen Haushaltsnettoeinkommens von mind. 3.500 €
• Positive SCHUFA-Auskunft
• Verbindliche schriftliche Zusage zur Zahlung des Abschlags
• Mietbeginn zum 01.07.2025