Dachgeschosswohnung in Langenfeld (Rheinland)

TOP-RUHELAGE – GUTE VERKEHRSANBINDUNG – NAHERHOLUNG – FREIZEITMÖGLICHKEITEN – SCHNELLES INTERNET

1. Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung liegt in Langenfeld-Richrath an der Grenze zu Hilden, in einem gepflegten Drei-Parteienhaus. Die ruhige Wohnlage in einer reinen Anliegerstraße mit Einfamilienhäusern bietet ideale Bedingungen für entspannte Wohnverhältnisse.
• Wohnfläche: ca. 45 m²
• Etage: Dachgeschoss mit Balkon
• Zimmeraufteilung:
• 1 Schlafzimmer mit Kleiderschrank
• 1 offenes Wohnzimmer mit Küche
• 1 Badezimmer mit Dusche
• 1 praktische Abstellkammer
• Küche: Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Kochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination)
• Haushalt: Tierfreier Nichtraucherhaushalt
• Bodenbelag: Fliesen
• Zustand: Frisch tapeziert und gestrichen

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2. Mietkonditionen
• Kaltmiete: 610 €
• Nebenkosten: 240 € inkl Heizung, Wasser ohne Strom
• Kaution: 1.700 €

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3. Verfügbarkeit & Mietdauer
• Einzug: Ab sofort möglich
• Mietdauer: Unbefristet

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4. Ausstattung & Highlights
• Gaszentralheizung
• Zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt an der Straße
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Einbauküche im Mietpreis enthalten
• Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum

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5. Lage & Infrastruktur
• Bushaltestelle: Direkt vor der Haustür (ca. 10 m), Linien 790 und 785
• Autobahnanbindung: A3, A542 und A59 in wenigen Minuten erreichbar
• Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas fußläufig erreichbar

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6. Internet & Medien
• Internet & TV: Koaxialanschluss über Vodafone
• Highspeed-Anschluss verfügbar: Bis zu 1.000 Mbit/s Download / 50 Mbit/s Upload