Dachgeschosswohnung in Düren

Perfekt für Singles und Paare.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2.OG in einem gepflegten 7-Familienaus, in einer begrünten ruhigen Anliegerstrasse im Dürener Ortsteil Merken.

Das Haus wurde im Jahr 1999 erbaut. Zum Mietobjekt gehört ein Stellplatz, ebenso kann der Garten mitbenutzt werden.
In den Räumen wurde nicht geraucht und keine Tiere gehalten

Die Wohnung hat insgesamt ca. 68 m².
Diese teilen sich wie folgt auf:

Wohnzimmer mit offener Küche und Balkonzugang, 2 Zimmer, Badezimmer und Diele.
Der Balkon bietet nach Westen hin einen schönen Blick. Durch die günstige Westausrichtung zur Sonne hin, erscheinen die Räume nachmittags und auch noch in der Abendzeit hell und freundlich.

Ein weiteres Plus :
Über eine Treppe gelangen Sie direkt zum Spitzboden/Speicher
mit Ausbaureserve (29m²) oder als zusätzlicher Stauraum nutzbar.
Den Bauplan dazu sehen Sie im letztem Bild.

Die Wohnung wird am 01.06.2025 frei.

Die Lage innerhalb von Merken ist sehr ruhig, in einer angenehmen Wohngegend.

Ortschaft Merken:
Merken liegt im Nordwesten der Stadt Düren. Nachbarstadtteile sind Hoven, das alte Dürener Stadtgebiet, Birkesdorf und Echtz. Am Ort entlang fließt die Rur.

Merken ist durch ein gut ausgebautes Straßennetz aus allen Richtungen zu erreichen.
Es besteht eine Busverbindung nach Düren. Über den Bahnhof Niederzier/Huchem-Stammeln (ca. 2km entfernt) besteht eine direkte Zugverbindung nach Düren oder Jülich.

Der Dürener Hauptbahnhof ist ca. 6,6 km entfernt. Von dort aus hat man Anschluss in die Richtungen Köln, Aachen, Heimbach/Eifel und Linnich.
Die Autobahn-Anschlussstelle A 4 Richtung Köln-Aachen liegt ca. 3,3 km entfernt.
Für den schnellen Einkauf zwischendurch bieten sich die Discounter Rewe, Netto oder Aldi in direkter Nähe an.

Besichtigungstermine per Handy können leider nicht abgestimmt werden, benutzen Sie bitte dazu das hier installierte Mail-System von
Immobilien Scout 24.

Hinweis: Haustiere sind nicht erlaubt