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Erdgeschosswohnung in Leipzig-Connewitz

Urbanes Lebensgefühl: 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten

Scheffelstraße
04277 Leipzig, Connewitz
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Kaltmiete
1.010 €
Zimmer
3
Fläche
74.17 m²
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Objekt-ID: 37604136

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 74.17 m²
Frei ab: 15.06.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.010 €
Nebenkosten: 220 €
Gesamtmiete: 1.230 €
Preis/m²: 13,62 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 2017
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 67,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 2017 erwartet Sie diese charmante 3-Raum-Wohnung im beliebten Leipziger Stadtteil Connewitz. Mit ca. 74 m² Wohnfläche, durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung vereint sie modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität und privatem Rückzugsort im Grünen. Ein Aufzug bringt Sie barrierefrei von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür – ideal für alle Lebenslagen. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das Herzstück der Wohnung: eine helle und offen gestaltete Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem dazugehörigen kleinen Gartenanteil. Hier können Sie entspannen, gärtnern oder gemütlich frühstücken – mitten in der Stadt und doch ganz privat.
Die Einbauküche ist modern ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Alle wichtigen Elektrogeräte sind bereits vorhanden, sodass Sie direkt einziehen und losleben können. Ein praktischer Abstellraum, zugänglich vom Flur, sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die beiden Schlafzimmer verfügen über bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme Atmosphäre schaffen – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und überzeugt durch sein zeitloses Design.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz im Haus separat anzumieten.
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Lage

Scheffelstraße
04277 Leipzig
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Leipzig Connewitz

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,54 €/m² in Leipzig - Connewitz. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Leipzig liegt derzeit bei 10,67 €/m².

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