Maisonette-Wohnung in Bayreuth-Gartenstadt

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen 4,5-Zimmer-DG-Maisonette-Wohnung.

Die Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung verfügt insgesamt über knapp 115m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Auf der ersten Ebene befindet sich die Küche mit Zugang zum großzügigen, überdachten Südbalkon, welcher Ihnen einen tollen Blick über die Dächer Bayreuths in Richtung Süden bis hin zum Sophienberg bietet. Die Kücheneinrichtung kann von den aktuellen Mietern gegen Ablöse übernommen werden.

Ein zeitloses Bad mit Dusche, Badewanne und Toilette mit Tageslichtfenster befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von einer großzügigen Diele aus lassen sich diese und auch alle anderen Räumlichkeiten der ersten Ebene bequem erreichen. Insgesamt stehen Ihnen zwei Kinder-, oder Arbeitszimmer jeweils mit Gaube zur Verfügung. Eines der Zimmer ist nach Süden ausgerichtet und wird aktuell als Homeoffice genutzt, das zweite Zimmer ist nach Norden ausgerichtet und wird derzeit als Kinderzimmer genutzt. Das großzügig gestaltete Wohnzimmer ist mit zwei Gauben versehen und bietet eine Fläche von knapp 19m². Des Weiteren befindet sich auf der ersten Ebene eine praktische und geräumige Speisekammer, welche jedoch auch als kleines Büro genutzt werden kann.

Über die Holztreppe nach oben, gelangen Sie in die zweite Ebene des ausgebauten Spitzbodens. Hier befindet sich eine weiteres Bad mit Dusche und Dachflächenfenster sowie eine große Abstellkammer unter der Schräge sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Klimaanlage ausgestattet, welches aktuell als Elternschlafzimmer genutzt wird.

Diese Wohnung steht Ihnen ab dem 01.09.2025 zur Anmietung zur Verfügung. Hunde sind leider nicht erlaubt. In der Munckerstraße selbst, sowie in den angrenzenden Straßen kann kostenlos und ohne Anwohnerparkausweis geparkt werden. Insgesamt wohnen 4 Parteien in diesem Mehrfamilienhaus, welche sich die Hausordnung und die Verbringung der Mülltonnen an die Straße teilen.