Etagenwohnung in Neuss

Das Video zur Wohnungsbesichtigung finden Sie unten




Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung (ca. 90 m²) befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Neuss und ist ab dem 01.07.2025 bezugsfrei. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines modernen, barriereoptimierten Gebäudes mit Aufzug – inklusive direktem Zugang zur Tiefgarage.

Ausstattung:
• 2019 umfassend saniert
• Designboden in allen Wohnräumen
• Weiß gestrichene Raufasertapete
• Modernes Bad mit Hochglanzfliesen, Holzoptikboden & Walk-in-Dusche
• Separates Gäste-WC
• Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Wintergarten (Südwestlage)
• Ruhige Schlafzimmer zum begrünten Innenhof
• IKEA-Einbauküche mit Holzfronten (inklusive Nutzung)
• TG-Stellplatz (85 €/Monat), Keller, Wasch- & Fahrradraum
• Neue Heizungsanlage (2024) – niedriger Energieverbrauch

Ideal für:

Paare, Familien mit bis zu 2 Kindern, Homeoffice-Nutzung oder Senioren, die barrierefreies Wohnen in urbaner Lage schätzen.

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Lage:

Die Wohnung liegt in Top-Innenstadtlage nahe dem Platz der Deutschen Einheit. Fußläufig erreichbar:
• „Alter Markt“, Rheinisches Landestheater, Fußgängerzone
• Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Schulen & Kitas
• Sehr gute Anbindung an ÖPNV (u.a. Linie 709 Richtung Düsseldorf)
• Nähe zu Quirinus-Gymnasium, ISR Neuss, Sportstätten, Rhein-Ufer

Ob zu Fuß, mit dem Rad oder den Öffis – hier wohnen Sie zentral und flexibel.