Etagenwohnung in Zülpich

Erleben Sie modernes Wohnen in direkter Seelage! Diese hochwertige Neubauwohnung mit 3 Zimmern besticht durch einen durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und eine traumhafte Lage im Herzen von Zülpich, nur wenige Schritte vom beliebten Wassersportsee und der Innenstadt entfernt.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit direktem Seeblick, der zum Entspannen, Sonnen oder Genießen lauer Sommerabende einlädt. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein offenes Wohngefühl und bieten sowohl Paaren als auch kleinen Familien ein behagliches Zuhause mit hohem Wohnkomfort.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Wohnung ist aktuell in den letzten Zügen und ab dem 01.08.2025 (eventuell auch schon zum 01.07.2025) bezugsfertig.

**Ausstattung:**

* 3 helle und großzügig geschnittene Zimmer
* Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon mit Seeblick
* Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
* Separates Gäste-WC
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Hochwertiger Bodenbelag
* Energieeffiziente Bauweise KfW40 QNG Energieklasse A
* Vorratsraum inkl. Waschmaschinenanschluss
* großzügiger Kellerraum
* Separater Fahrradraum
* zwei Außenstellplätze inkl. E-Ladestation