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Etagenwohnung in Wolfenbüttel

2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse in zentraler Lage

Juliusstr.
38300 Wolfenbüttel
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Kaltmiete
650 €
Zimmer
2
Fläche
66 m²
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Objekt-ID: 37602043

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 66.00 m²
Etage: 2 von 4
Frei ab: 15.07.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 650 €
Nebenkosten: 180 €
Gesamtmiete: 830 €
Preis/m²: 9,85 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1964
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 155,44 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Die ca. 66 Quadratmeter große Wohnung besticht durch ein offenes Wohnkonzept mit einem großzügigen Wohnzimmer, das viel Raum für Ihre Möbel und eine gemütliche Atmosphäre bietet. Angrenzend befindet sich die offene Küche, die ideal für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein ist. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche. Besonders hervorzuheben ist die große Dachterrasse, die sonnige Stunden im Freien ermöglicht – perfekt zum Entspannen oder Grillen. Die Wohnung ist mit Außenrollläden ausgestattet, die für Privatsphäre und angenehmen Sonnenschutz sorgen. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Derzeit wird die Wohnung noch renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Bezug ist voraussichtlich zwischen dem 1. Juli 2025 und dem 15. Juli 2025 möglich.

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 650,00 €
Nebenkosten (inkl. Wasser, Müll etc.): 90,00 €
Heizkosten: 90,00 €
Kaution: 1.950 € (vor Schlüsselübergabe zu hinterlegen)
Mindestmietdauer: 12 Monate

Bitte beachten Sie, dass nur Bewerbungen berücksichtigt werden, die vollständig ausgefüllt sind und alle relevanten Angaben enthalten, wie z.B. Arbeitsverhältnis, Einkommen und weitere Bonitätsnachweise.

Wenn Sie Interesse an dieser schönen Wohnung haben, bitten wir Sie, die vollständige Mieterselbstauskunft auszufüllen:

https://becker-immobilien.com/MSA/

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Lage

Juliusstr.
38300 Wolfenbüttel
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Wolfenbüttel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,02 €/m² in Wolfenbüttel.

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