Wohnung in Berlin-Baumschulenweg

Hallo zusammen,
ich suche eine kleinere Wohnung und biete im Gegenzug meine 2-Zimmer-Altbauwohnung (ca. 74 qm) in Baumschulenweg zum Tausch an. Die Wohnung liegt direkt am Königsheidewald – grün vor der Tür, ideal zum Spazieren oder Joggen. Zur nächsten Bushaltestelle sind’s ein paar Schritte, zur S-Bahn (Baumschulenweg) ca. 10 Minuten zu Fuß.

Die Wohnung befindet sich in einem Altbau von 1905 mit klassischem Dielenboden, hohen Decken und viel Platz. Es gibt ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Sitzgelegenheit, einen kleinen Balkon und ein Kellerabteil. Die Küche ist funktional, aber schon älter – wer gern renoviert, hätte hier eine schöne Spielwiese. Einige Möbel, Waschmaschine und Kühlschrank könnte ich auf Wunsch da lassen.

Wichtig zu wissen: Die Wohnung liegt an einer Kreuzung, also nicht komplett ruhig, aber dafür mit guter Verkehrsanbindung. Sie gehört zur landeseigenen Wohnungsbaugesellschaft. Die Nebenkosten sind etwas höher, aber es gibt jedes Jahr eine satte Rückzahlung – zuletzt über 1000 €.

Auszug/Tausch wäre ab dem 01.09.2025 möglich.

Was ich suche:
Eine kleinere Wohnung mit 1 Zimmer oder mehr, gerne Altbau, Neubau ist aber auch in Ordnung. WBS ist kein Problem. Am liebsten unkompliziert – ich bin offen für alles und freue mich über Angebote aus verschiedenen Ecken Berlins.

Meld dich gern, wenn du Interesse hast oder jemanden kennst, der jemanden kennt :)