Erdgeschosswohnung in Baden-Baden-Varnhalt

Frisch sanierte 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Blick auf die Reben Diese charmante Erdgeschosswohnung mit ca. 105,75 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 und wird derzeit umfangreich saniert. Sowohl energetisch als auch technisch wurde die Wohnung auf einen modernen Standard gebracht – ideal für alle, die großen Wohnkomfort, Effizienz und eine ruhige Umgebung zu schätzen wissen. Die Wohnung verfügt über fünf gut geschnittene Zimmer, darunter ein großzügiger Wohnbereich mit offen gestalteter Wohnküche. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Küchenlösung mit robuster Steinarbeitsplatte und einer zentralen Kochinsel, die mit flächenbündig eingebauten Markengeräten ausgestattet ist – ein echtes Highlight für alle, die gerne kochen und gesellig wohnen. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick: • Helle, frisch gestrichene Räume mit großzügigem Schnitt • Neue, dreifach verglaste Fenster für hervorragenden Wärme- und Schallschutz • Elektrische Rollläden an allen Fenstern, komfortabel über smarte Steuerung bedienbar • Dezentrale Wohnraumlüftung für frische Luft und ein angenehmes Raumklima, auch bei geschlossenen Fenstern • Effiziente Wärmepumpe, umweltfreundlich und sparsam im Verbrauch • Digitale Erfassung der Heizkosten durch moderne Wärmemengenzähler direkt in der Wohnung – transparent und verbrauchsgenau Der nach Norden ausgerichtete Balkon bietet einen ruhigen Blick auf die umliegenden Reben – ein idyllischer Platz für eine Tasse Kaffee oder ein Buch an warmen Tagen. Trotz Nordausrichtung ist der Balkon durch seine Lage im Erdgeschoss angenehm hell und windgeschützt. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich in Baden-Baden Varnhalt