Penthouse in Frankfurt-Riedberg

Herzlich Willkommen über den Dächern des begehrten Frankfurter-Riedbergs in Ihrem neuen Zuhause! Im architektonisch beeindruckendem BlueNote-Gebäudekomplex (Planqaudrat Architekten mit Lechner Group) erwartet Sie diese ca. 123 m² große und für einen Eigennutzer exquisit ausgestattete 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit zwei Sonnenterrassen (Süd-West-Ausrichtung, ca. 51 m², zu 50% in die Wfl. gerechnet) – stilvoll, durchdacht und mit spektakulären Aussichten. Die Lage ist eine Riedberg-Bestlage, direkt am Grünzug "Römische Straße", der Energiestandard ist zukunftsweisend als Effizienzhaus KfW40 ausgeführt (A+, 16 kWh/(m²*a)) mit Fußbodenheizung und Fernwärme. Erstbezogen wurde die Wohnung im Oktober 2023 vom Eigentümer.

Auf einer Ebene im 3. OG mit 3 m Raumhöhe erstreckt sich Ihre neue Wohnung mit einladenden ca. 45 m² Wohn-/Essbereich, der dank bodentiefer Fenster eine sehr helle und exklusive Raumwirkung entfaltet und über eine große Hebe-Schiebetüre zur ersten Dachterrasse mit ca. 11 m² führt. Die angrenzende luxuriöse Markeneinbauküche (Häcker Systemat; ca. 11 m² Zimmergröße) mit Glasfronten und Eckaufzug (zusätzlicher Stauraum) ist mit erstklassigen Miele-Geräten ausgestattet: Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierunterschrank, Induktionsherd mit Umluft-Haube und ein Backofen mit Pyrolyse-Funktion. Von dort geht es über eine große Hebe-Schiebetüre zur ca. 40 m² großen zweiten Dachterrasse - Ihr erweiterter Lebensraum mit freiem Blick in den Taunus und Richtung Frankfurter Skyline.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer (ca. 15 m² und ca. 13 m²), beide mit Zugang über große Hebe-Schiebetüren zur ca. 40 m² großen Dachterrasse und zwei modern ausgestattete Bäder. Das Masterbad mit Tageslicht und Badewanne/Dusche (ca. 8 m²), das andere mit Dusche (ca. 5 m²) ermöglichen besten Wohnkomfort.

Zur weiteren hochwertigen Ausstattung gehören: Echtholz-Massiv-Dielen (Eiche hell gebeizt) in allen Wohnräumen, Klimaanlage im Wohnzimmer und in den beiden Schlafzimmern (Split-Geräte: 3 Innen- und 1 x Außengerät/e), elektrische Raffstores für jeden Raum (individuell steuerbar), 3-fach verglaste Fenster sowie eine Video-Gegensprechanlage sorgen für Komfort und Sicherheit.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen praktischen Abstellraum (ca. 1 m²) in der Wohnung mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, einen großzügigen eigenen Kellerraum (ca. 10 m²), einen weiteren Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum in den Gemeinschaftsflächen sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarer Stromversorgung.

Die Kaltmiete liegt bei 2.400,00 €, hinzu kommt der Tiefgaragenstellplatz für 85,00 € monatlich. Der Nebenkostenvorschuss beträgt 500 € p.m. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
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