Etagenwohnung in Kamp-Lintfort

Diese moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung (Baujahr 2022) liegt in unmittelbarer Nähe (30 Sekunden zu Fuß) zur Hochschule Rhein-Waal und eignet sich ideal für Studierende mit sicherer Bonität. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrparteienhauses und besticht durch einen durchdachten Grundriss sowie große Fenster mit Südost-Ausrichtung.

Ausstattung:
▪️Wohnfläche: ca. 43 m²
▪️2 großzügige Zimmer: Wohnzimmer mit offener Küche + separates Schlafzimmer
▪️Einbauküche (2,5 Jahre alt, muss zu fairem Preis übernommen werden)
▪️Optional: Waschmaschine/Trockner sowie weitere Möbel können auf Wunsch übernommen werden
▪️Großzügiger Abstellkammer direkt auf gleicher Etage
▪️Modernes Bad mit Dusche
▪️Fußbodenheizung mit energieeffizienter Wärmepumpe (niedrige Heizkosten)
▪️Große Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse
▪️Besonderheiten
▪️Zweitbezug – Wohnung in neuwertigem Zustand
▪️Sonnige Lage – Fensterfront mit Südost-Ausrichtung
▪️Bezugsfrei ab 01.07.2025
▪️Nur mit Bonitätsnachweis (z. B. Schufa)
▪️Kostenloser öffentlicher Parkplatz fußläufig erreichbar
▪️Perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Bäckerei, Drogerie (DM), Fitnessstudio etc. in direkter Umgebung (max. 5 Minuten zu Fuß)


Mietkonditionen
▪️Kaltmiete: 525,00 €
▪️Betriebskosten: 120,00 €
▪️Heizkosten: 20,00 €
Warmmiete gesamt: 650,00 €



Hinweis:
Bitte nur seriöse Anfragen mit vollständigen Unterlagen (inkl. Bonitätsnachweis). Die Übernahme der Einbauküche ist Voraussetzung für den Mietvertrag.