Etagenwohnung in Bad Birnbach

Schön renovierte 3-Zimmerwohnung
Wohnzimmer 17,2m² mit Laminatboden + Fliegengitter
Schlafzimmer 12m²
Küche/Esszimmer 18m² mit Einbauküche incl. Kühlschrank, E-Ofen mit Backofen, Dunstabzug nach Außen, Geschirrspüler, Edelstahlwaschbecken
mit Bad 6m² (Bad, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß)
mit Gang EG 3,4m²
mit Gang OG 4,2m²
mit Carport und Stellplatz.

Optional kann ein überdachter Raum (Wahlweise zur Hühnerhaltung, Gemüseanbau z. B Tomaten etc.) genutzt werden,
außerdem ist optional eine Gartennutzung bis maximal 3000m² möglich;
Zudem kann optional auf Befestigtem Betoniertem Platz ein neu zu erbauendes Gartenhaus erstellt bzw. zur Verfügung gestellt werden.


MIETVERTRAG


Vermieter: Mieter:



Telefon:
08562/399
01728852822

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§ 1 Mieträume:

Vermietet werden im Haus:
Am Mühlbach 3
84364 Bad Birnbach - Schwaibach

1. Wohnung im Obergeschoss (1.Stock) mit folgenden Räumen:

Geschoß Richtung Raum Bemerkung Länge Breite Fläche WohnFL
[m] [m] [m²] [m²]
OG O Küche/Esszimmer mit Einbauküche 3,00 6,00 18,0 18,0
OG N Schlafzimmer 4,00 3,00 12,0 11,8
OG W Wohnzimmer 4,00 4,30 17,2 17,2
OG W Bad mit WC Anschluß f. Waschm. 3,00 2,20 6,6 5,9
OG Mitte Gang 4,20 1,80 7,5 5,6
EG Mitte Gang 3,40 1,80 6,1 4,6
∑ 67,4 63,1


Dem Mieter wurden für die Mietzeit ausgehändigt:
2 Haustürschlüssel
2 Wohnungsschlüssel
1 Briefkastenschlüssel

§ 2 Mietdauer:

Das Mietverhältnis beginnt am: 01.07.2025 oder sofort

Es kann von jedem Teil innerhalb der gesetzlichen Kündigungsfristen ordentlich gekündigt werden. Ist Wohnraum vermietet, so kann das Mietverhältnis durch den Mieter, unabhängig von der Laufzeit des Mietvertrages, spätestens am 3. Werktag eines Kalendermonats für den letzten Tag des übernächsten Monats gekündigt werden.
Für den Vermieter verlängert sich die Kündigungsfrist auf 6 Monate, wenn seit der Überlassung des Wohnraums mindestens 5 Jahre und auf 9 Monate, wenn seit der Übe