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Dachgeschosswohnung in Schwandorf

3-Zimmer-Wohnung im DG in Schwandorf - Erstbezug nach energetischer Sanierung

Egerländer Straße
92421 Schwandorf
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Kaltmiete
700 €
Zimmer
3
Fläche
62 m²
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Objekt-ID: 37589709

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 62.00 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 1.12.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 700 €
Nebenkosten: 150 €
Gesamtmiete: 850 €
Preis/m²: 11,29 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1956
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten befindet sich in einem komplett energetisch kernsanierten Gebäude und ist zum Erstbezug nach der Sanierung verfügbar. Das Gebäude entspricht nun den Standards eines KfW55 EE Hauses, was nicht nur eine optimale Energieeffizienz , sondern auch geringe Betriebskosten bedeutet - perfekt für nachhaltiges Wohnen und für Menschen, die auf langfristige Einsparungen achten.

Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, lichtdurchflutete Räume mit charmanten Dachschrägen sowie einem Treppenaufgang, welcher zur Wohneinheit gehört. Das besondere Highlight ist der voll ausgebaute Dachboden, welcher als Hobbyraum o.ä., aber nicht als Wohnraum genutzt werden kann und über eine Einschubtreppe erreichbar ist.

Der großzügig angelegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Alle Räume (außer Badezimmer) sind mit einem zeitlosen pflegeleichten Vinylboden ausgestattet. Das Tageslichtbadezimmer ist mit modernen Fliesen raumhoch gefliest.

Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum sowie einem separaten Stellplatz für die Waschmaschine und den Trockner.
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Lage

Egerländer Straße
92421 Schwandorf
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Schwandorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,96 €/m² in Schwandorf.

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