Wohnung in Gütersloh

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ansprechende 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung, die sich im linken Teil des Dachgeschosses eines ca. in den Jahren 1999 bis 2001 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten befindet. Das Gebäude ist in einem sehr guten, gepflegten Zustand und bietet ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld.

Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung entspricht im Wesentlichen dem Standard des Baujahres und vermittelt einen gepflegten Gesamteindruck. Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Laut vorliegendem Energieausweis handelt es sich um eine Verbrauchsauswertung mit einem Wert von 85 kWh pro Quadratmeter und Jahr. Die Heizanlage arbeitet mit leichtem Erdgas und erreicht die Energieeffizienzklasse C (Baujahr der Heizungsanlage: 2001), was für eine solide energetische Basis spricht.

Aufteilung
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 62m², die sich sehr funktional und wohnlich aufteilt.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich, der nicht nur viel Licht bietet, sondern auch direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon ermöglicht ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster. Dieses ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung vollständig möbliert vermietet wird mit Ausnahme des Bettes und des TV. Dies macht sie besonders attraktiv für Personen, die ohne großen Aufwand in ein sofort bezugsfertiges Zuhause einziehen möchten.

Stellplatz
Ein fest zugewiesener Stellplatz gehört zur Wohnung und bietet komfortables Parken direkt am Objekt. Die monatlichen Kosten für den Stellplatz belaufen sich auf 25 EUR.

Die Wohnung kann ab dem 01. August 2025 an die neuen Mieter übergeben werden.