Sonstige in Roetgen

Ruhige 70 qm Neubau-Wohnung ( Erstbezug in 2018) mit Traumblick ins Grüne

Wegen Umzug wird ein Nachmieter zum 01.09.2025 gesucht, eventuell n.V. etwas früher

Diese attraktive ruhige Neubau-Wohnung liegt im 1.OG und ist absolut ruhig,

- durch 3-fach verglaste-Schallschutzfenster

- mit einer großen ruhigen sonnigen Eckbalkon, riesengroß über Eck mit Sonne den ganzen Tag nach hinten mit Blick ins Grüne weit über Roetgens Felder und Wiesen hinweg

- mit direktem Zugang zu Fuß oder mit dem Fahrrad zum Ravel-Fahrrad-Weg und den Eifelsteig-Wanderweg

- sehr niedrige Nebenkosten inkl. Heizung und Warmwasserbereitung CO2-neutral mit 100% Öko-Strom durch Nutzung der Umweltwärme

Nebenkosten insgesamt nur 120 Euro inkl. Fußboden-Heizung UND zentrale Warmwasserbereitung

Kaltmiete 865 Euro
Warmmiete 985 Euro inkl. aller Nebenkosten inkl. Heizung und Warmwasser

- mit kompletter Einbauküche mit Spülmaschine

- größeres Schlafzimmer und ein kleineres, das auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann

- Internet über Glasfaser oder DSL

Option: eigene Holz-Bio-Sauna in der Wohnung 2 Personen

kostenlose Parkplätze auf der gegenüberliegende Straßenseite, inkl. Kurzzeitparken vor der Haustür zum Ein- und Ausladen

Auf Wunsch steht Ihnen ein eigener Kfz-Stellplatz (+ 25€) oder ein Carport ( + 45€ )zur Verfügung,

HAUSTIERE sind NICHT erlaubt (EINZIGE AUSNAHME nach Vereinbarung: Reine Hauskatze, die nur IN der Wohnung gehalten wird!

- sehr ruhige Wohnung durch Dreifach-Schallschutz-Isolierglas-Fenster,

- großformatige Fliesen in Bad und Diele


- Abstellraum

- große bodenebene Dusche 1,5m x 1 m ( - optional Sitzbadewanne)

- direkter Zugang vom Haus zur Ravel-Fahrradroute und zum Eifel-Steig
- Benutzung zusätzlicher große Sonnen-Dachterrasse mit Strandkörben und Liegestühlen, Tischen,

- Wohnanlage im Einfamilienhaus-Stil gebaut: je Giebeldach-Haus nur 4 Wohnungen,