Etagenwohnung in Mainz-Hechtsheim

**Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Gäste-WC in Mainz-Hechtsheim – 1. OG, 75 m²**

**Adresse:** Falkensteinerstraße 1, 55129 Mainz-Hechtsheim

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 75 m² ein komfortables und lichtdurchflutetes Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei helle Schlafzimmer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

**Ausstattung:**

* 3 helle Zimmer
* Separate Küche
* Badezimmer mit Badewanne
* Zusätzliches Gäste-WC
* Erster Obergeschoss
* Ca. 75 m² Wohnfläche
* Kellerraum inklusive
* Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner (mehr Platz in der Wohnung)

**Lage:**
Die Wohnung befindet sich in Mainz-Hechtsheim, einem Stadtteil, der für seine Kombination aus urbanem Leben und dörflichem Charme bekannt ist.
Hechtsheim bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass die Mainzer Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind.
Zudem ist die Autobahn A60 in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in das Rhein-Main-Gebiet ermöglicht.
Parkmöglichkeiten befinden sich auf der Straße vor dem Haus.

**Mietkonditionen:**

* **Kaltmiete:** 1.100,00 €
* **Nebenkosten:** 300,00 €
* **Warmmiete:** 1.400,00 €
* **Kaution:** 3.300,00 € (entspricht drei Kaltmieten)

Die Wohnung wird über eine Ölzentralheizung beheizt, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt.
Die Nebenkosten beinhalten daher sowohl Heiz- als auch Warmwasserkosten.

**Erforderliche Unterlagen für die Mietbewerbung:**
Um Ihre Bewerbung zu vervollständigen, bitten wir Sie, folgende Unterlagen bereitzustellen:

* Kopie des Personalausweises oder Reisepasses
* Aktuelle Mieterselbstauskunft