Etagenwohnung in Wiesloch

Wir bieten eine große (91,5 m²) 3-Zimmerwohnung in einer begehrten Wohnlage (Spitzwegstraße 11; Wiesloch Nord), die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und Nähe zu Naherholungsgebieten auszeichnet. Die ruhige Wohnung ist komplett nach Westen in Richtung Dämmelwald ausgerichtet, den man von allen Zimmern aus sehen kann. Auch der große Balkon (9 m²) bietet einen schönen Ausblick über den Wald und garantiert wunderbare Sonnenuntergänge.
Neben dem großen Wohnzimmer (29m²), einem Schlafzimmer (16m²) und einem kleineren Zimmer (12m²) gibt es eine Küche (12m²), ein (Gäste-)WC und eine Abstell-/Vorratskammer. Das innenliegende Bad (6m²) verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, zwei Waschbecken und WC.
Ein Kellerraum (ca. 12m²), sowie ein Stellplatz gehören zum Mietobjekt hinzu. Es gibt auch noch eine Garage, die zum Preis von 50,- Euro dazugemietet werden kann.
Die Wohnung liegt im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1981 erbaut wurde, und ist mit einem Aufzug leicht zu erreichen. Bodenbeläge sind Stäbchenparket (in zwei Zimmern) sowie Kork und Fliesen. Die Wohnung ist voll funktionsfähig.
Wir haben uns aber gegen eine Generalsanierung entschieden, um lieber den Mietpreis günstig zu halten. Auch Schönheitsreparaturen (Anstrich, ggf. Abschleifen des Parketts) sind aktuell nicht durchgeführt. Im Kinderzimmer müsste der Bodenbelag ausgetauscht werden. Um den Wünschen der künftigen Mieter nicht vorzugreifen, haben wir auch hier bisher nichts unternommen. Mieter mit handwerklichem Geschick sind eingeladen, selbst Schönheits- und ggf. Renovierungsarbeiten nach Absprache mit dem Vermieter durchzuführen (Übernahme von Materialkosten ist hierbei vorstellbar). Es ist aber auch denkbar, dass wir noch vor Einzug Anstriche und den Bodenbelag erneuern lassen.
Die Wohnung ist ab sofort frei, aber auch ab 1.7.2025 mietbar.
Da bisher eine alte Dame in der Wohnung wohnte, waren die Nebenkosten nur 150,- Euro, ist vermutlich etwas zu wenig.