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Maisonette-Wohnung in Tuttlingen

Stilvoll wohnen im kernsanierten Altbau – zentral, nachhaltig, inkl. Wärmepumpe, Option Wallbox

Untere Vorstadt
78532 Tuttlingen
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Kaltmiete
1.000 €
Zimmer
4
Fläche
85 m²
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Objekt-ID: 37584705

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 4
Größe: 85.00 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 1.8.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.000 €
Nebenkosten: 140 €
Gesamtmiete: 1.140 €
Preis/m²: 11,76 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Altbau
Tiere erlaubt
Baujahr: 1920
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 33,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung ist lichtdurchflutet und vereint dank der hellen Böden, des professionell restaurierten Gebälks und der modernen Schreinerküche stilvollen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Grundfläche beträgt 154 m², abzüglich der Dachschrägen nach Norm verbleiben 85 m² Wohnfläche.
Die Wohnung ist momentan noch offen wie auf den Bildern dargestellt. Im 3 OG werden zwei Räume durch Trockenbauwände abgetrennt, die zukünftig als Schlaf/ Arbeitszimmer zur Verfügung stehen.
Es verbleibt weiterhin eine großer offener Wohn-Essbereich mit ausreichend Platz für Esstisch und Fernsehecke.

1. Zimmer im Dachgeschoss: Das Zimmer hat nach Abzug der Dachschrägen 27 m², verfügt über diverse Fenster und ein eigenes kleines Badezimmer
2 Zimmer: Das zweite Zimmer befindet sich im 3 OG neben dem Bad (auf den Bildern steht dort die Couch), Fläche ca. 15 m²
3 Zimmer: Das dritte Zimmer befindet sich im 3 OG vor dem Zimmer, welches neben dem Bad entsteht, Fläche ca. 15 – 20 m²

Die Angaben stehen unter Vorbehalt, da die finale Planung noch aussteht und nach Absprache angepasst werden kann.
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Lage

Untere Vorstadt
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,90 €/m² in Tuttlingen.

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