Erdgeschosswohnung in Ottobrunn

Achtung: Der Grundriss ist nicht so ganz richtig, ich habe ihn bisschen angepasst, aber nicht sehr optimal.

Die Wohnung ist ca. 84qm+ groß, liegt in einem Gebäude mit 3 Parteien und hat 4 Zimmer, wovon eins ein Durchgangszimmer ist, welches sich z.B. gut für einen Arbeitsplatz eignet.

Zu der Wohnung gehört eine sehr große Garage für ein Fahrzeug und Fahrräder. Ebenfalls gehört eine ca. 60qm große Terrasse und ein ca. 700qm großer Garten (zur Eigennutzung) dazu mit Gartenhütte, die gerade von 2 Kanninchenpäärchen bewohnt wird. Sie besitzt einen Kamin, eine abzulösende Einbauküche und ca. 70qm Keller.

Sie wurde komplett im Oktober 2018 renoviert und es wurde ein Schlafzimmer mit ca. 16qm im Jahr 2021 angebaut. Hintergrund für die Entscheidung für den Anbau war, dass das große Zimmer noch im alten Gebäude Teil liegt und es aus unserer Sicht zu hellhörig zum Schlafen war.

Die Wohnung liegt sehr gut angebunden in der Mozartstr. zwischen den S-Bahnhöfen Neubiberg und Ottobrunn, die jeweils ca. 10 Gehminuten entfernt sind. Mit dem Fahrrad ist man in ca. 15 Minuten in Neuperlach Süd an der U-Bahn und ansonsten fahren viele Buse, auch bis zum Ostbahnhof. Ottobrunn hat alle Läden des täglichen Bedarfs in Fuss- und Fahrradreichweite und glänzt auch mit vielen Restaurants und Ärzten.

Dem Vermieter ist es wichtig, dass die Bewohner sich um den Garten kümmern, z.B. Rasenmähen und Hecke schneiden. Falls das nicht möglich ist, kommt zu dem Mietpreis noch kosten für einen Gärtner dazu.