Etagenwohnung in München-Obermenzing

Diese schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2003, Energieeffizienzklasse C) besteht aus einem großen, ideal geschnittenen Wohnzimmer (ca. 32 m²) mit Süd-Balkon (ca. 8 m²), zwei Schlafzimmern (ca. 15 m² und ca. 10,5 m²), einer separaten, voll ausgestatteten Küche (ca. 12 m²), einem Duschbad (ca. 3,5 m²) und einem großen WC (ca. 4,6 m²) mit Waschmaschinenanschluss sowie einem schönen, hellen Hobbyraum (ca. 15 m²), einem zusätzlichen Keller (ca. 7 m²) und einem breiten Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung gehört zu einer kleinen, gepflegten Wohnanlage und das Haus besteht lediglich aus 5 Wohnungen.

Über einen Lift gelangen Sie bequem in den ersten Stock. Besonders schön ist neben dem großen, hellen und nach Süden ausgerichteten Wohnbereich der einladende Süd-Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne.

Die neuwertige Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und verfügt über alle üblichen Elektrogeräte, einschließlich eines Dampfgarers. Das Cerankochfeld und der Gefrierschrank sind neu.

Das große Schlafzimmer mit zwei Fenstern ist optimal geschnitten und wie die gesamte Wohnung ruhig gelegen. Daneben gibt es noch ein zweites Schlafzimmer, das sich Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer vielseitig nutzen lässt.

Die Wohnung verfügt über zwei Bäder: ein voll ausgestattetes Duschbad und ein WC mit Bidet, Waschbecken und Handtuchheizkörper. Hier finden auch Waschmaschine, Trockner und bei Bedarf auch ein großer Wäscheständer Platz.

Eine weitere Besonderheit sind das große Kellerabteil (mit Fenster, Licht und Strom) sowie der schöne Hobbyraum, die Sie beide bequem mit dem Lift erreichen. Dank der beiden großen Fenster und des schönen Laminat-Bodens ist der Raum hell und gemütlich und lässt sich gut als Home Office, aber auch als Sport- und Yogazimmer oder einfach als Rückzugsraum nutzen.

Daneben gehört zu der Wohnung ein breiter, leicht zu nutzender Tiefgarageneinzelstellplatz.

Bei Interesse melden Sie sich gerne auch per Whatsapp: Thomas Kamm, 0176 / 62 76 95 86