Etagenwohnung in Weinheim

Diese schöne 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss in Lützelsachsen überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, stilvollen Materialien und einer erstklassigen Lage direkt an den Weinreben. Mit einer Wohnfläche von ca.125 m² bietet sie großzügige Räumlichkeiten und ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und befindet sich in einem überaus gepflegten Zustand.
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist ihre zurückversetzte Lage, wodurch sie nicht direkt an der Straße liegt. Dies schafft eine angenehme Distanz zum Verkehr, sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre und macht das Wohnumfeld besonders familienfreundlich.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich übergeht. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung ein einladendes Raumgefühl schafft. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick in die Umgebung. Der großzügige Küchenbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Mietpreis enthalten ist und die anliegende Vorratskammer ist sehr praktisch, abgerundet wird die Wohnung durch ein Tageslicht-Gäste-WC . Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer, das ausreichend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden und passt sich so optimal den individuellen Bedürfnissen des Mieters an.
Das Badezimmer beeindruckt mit seiner guten Ausstattung. Hier gibt es zudem genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner, sodass der Hauswirtschaftsbereich bequem integriert ist. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick auf die Weinberge in Südausrichtung. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz im Innenhof, der das komfortable Parken direkt am Haus ermöglicht. Diese Wohnung kombiniert moderne Wohnqualität mit einer hervorragenden Lage und ist ideal für Mieter, die ein stilvolles Zuhause in naturnaher Umgebung suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen!