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Etagenwohnung in München-Maxvorstadt

Möblierte, helle 3 Zi, Kü, Bad, WC, Balkon mitten im Univiertel-Nice, Bright, Central 2BR Apartment

Schellingstr.
80798 München, Maxvorstadt
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Kaltmiete
3.000 €
Zimmer
3
Fläche
88 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 37573392

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 88.00 m²
Etage: 3 von 5
Frei ab: 1.8.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 3.000 €
Nebenkosten: 550 €
Gesamtmiete: 3.550 €
Preis/m²: 34,09 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Möbliert
Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Baujahr: 1958
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 61,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet. Die Gesamtmiete beinhaltet alle Nebenkosten, Strom und Internet.

Diese hochwertige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Herzen vom Münchner Univiertel. Ein voll eingerichtetes Wohnzimmer/Esszimmer von dem man den Südbalkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist, betreten kann lädt zum Entspannen ein. Eine separate Küche bietet eine gemütliche Essecke. Beide Schlafzimmer sind sehr groß, eines hat auch einen Schreibtisch, so dass das Zimmer auch als Home Office oder Study Room genutzt werden kann. Die TU, LMU und Hochschule München sind fußgängig in wenigen Minuten erreichbar und eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. Auf dem nahegelegenen Josephsplatz kann man eine breite Auswahl an lokalen und internationalen Spezialitäten finden. Abgerundet wird das Bild des Viertels schließlich durch die Monumentalbauten am Max-Josephs-Platz (vor allem die Bayerische Staatsoper und Residenz) sowie den malerischen Hofgarten der Residenz, der die Altstadt unmittelbar mit dem südlichsten Teil des Englischen Gartens verbindet.

Zimmer:
Wohnzimmer/Esszimmer mit Couch, Einzelsessel und Esstisch, Schlafzimmer 1 mit Doppelbett 180 x 200 cm, Schlafzimmer 2 mit Einzelbett 90 x 200 cm, Bad mit Badewanne und Waschmaschine, separates WC mit Bidet-Toilette.

Bodenbelag:
Parkettboden, Fliesenboden

Möblierung:
neu und Mischmöblierung, sehr gut, hochwertig, exklusiv.

Küche:
Einbauküche, mit Fenster, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Cerankochfeld, elektrischer Backofen, Dunstabzug, Esstisch, Wasserkocher, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien

Internet:
Internet Flatrate (download bis zu 200 MBit/s)
Kosten in der Miete enthalten

Specials:
Balkon
Blick in den begrünten Innenhof
U-Bahn-Station St. Josephsplatz oder Theresien Straße, Bushaltestelle 153 und 154 vor dem Haus.

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Lage

Schellingstr.
80798 München
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München Maxvorstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 23,33 €/m² in München - Maxvorstadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,79 €/m².

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