Maisonette-Wohnung in Langenfeld (Rheinland)

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung, die zum 1.9.2025 bezogen werden kann. Zwei attraktive Zimmer bilden das Apartment. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Die Einbauküche bietet Platz für Kochutensilien. Für weiteren Stauraum sorgt außerdem der praktische Kellerraum. Diese charmante Maisonettewohnung mit insgesamt ca. 74 m² Gesamtfläche (davon ca. 51 m² Wohnfläche und ca. 23 m² Hobbyraum) befindet sich in zentraler Lage von Langenfeld, fußläufig zur Innenstadt.

Im oberen Bereich der Wohnung erwartet Sie ein offener und heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine moderne Einbauküche sowie ein gemütlicher Platz zum Wohnen und Schlafen.
Über eine interne Treppe gelangen Sie ins untere Geschoss, wo sich ein großzügiger Hobbyraum sowie das Badezimmer mit Badewanne befinden.

Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ideal geeignet für Einzelpersonen oder Paare, die urbanes Wohnen mit praktischem Zusatzraum verbinden möchten.

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Wichtiger Hinweis zur Wohnfläche:

Die angegebene Gesamtfläche von ca. 74 m² umfasst ca. 51 m² Wohnfläche und ca. 23 m² Hobbyraum im unteren Bereich der Wohnung.
Der Hobbyraum ist laut Nutzungsrecht nicht als Wohnraum zugelassen und darf daher nur zu Hobby- oder Lagerzwecken genutzt werden. Er wurde bei der Mietpreisgestaltung entsprechend berücksichtigt.

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Ausstattung:
• Balkon zur Innenhofseite
• Einbauküche inklusive
• Maisonette-Stil (zwei Ebenen)
• Badezimmer mit Badewanne
• Kellerraum
• Zentrale Lage, gute ÖPNV-Anbindung
• Parkmöglichkeiten im Umfeld vorhanden

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Miete:
• Kaltmiete: 800 €
• Nebenkosten: 325 €
• Gesamtmiete: 1.125 €
• Kaution: 2.400 € (entspricht 3 Monatskaltmieten)

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Sonstiges:
• Haustiere sind nicht erlaubt.

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Kontakt:
Bei Interesse bitten wir um eine Anfrage mit kurzer Vorstellung (Personenzahl, Beruf, gewünschtes Einzugsdatum).
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