Reiheneckhaus mieten in Pocking

Wohnen mit Ambiente in Pocking gleich am Stadtpark.

Reiheneckhaus langfristig zu vermieten
* moderne Architektur
* ca. 140 m² Wohnfläche im EG und OG
* nicht unterkellert
* sonnige und zentrumsnahe Lage in Pocking.
* neuwertiger und sehr gepflegter Zustand.

Erdgeschoss:
* Technik- und Hauswirtschaftsraum mit direkten Zugang zum Garten.
* Küchen-, Ess- und Wohnbereich auf ca. 40m² Wohnfläche.
* 2 Zugänge zur großen Terrasse mit Loggia ca. 30 m² und Markise zur Südseite.
* 2 großzügige Abstellräume.
* weitläufige Diele mit Garderobe.
* Gäste- WC im Eingangsbereich.

1. Obergeschoss:
* großes Elternschlafzimmer mit ca. 24m²
* 2 Kinderzimmer mit jeweils ca. 14m².
* Badezimmer mit WC, Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper.
* großer Dielenbereich um alle Zimmer leicht zu erreichen.

Nutzflächen:
* Garage mit elektr. Tor und direktem Zugang zum Garten.
* 2 PKW Stellplätze zusätzlich direkt vorm Haus.
* überdachter Eingangsbereich.
* Gerätehütte mit ca. 11m², für Gartenwerkzeug, Fahrräder usw.






Technische Ausstattung:
* energieeffiziente Bauweise, Klasse A (48,8 kWh m²) mit erstklassiger Ausstattung.
* Vinylböden in den Schlafzimmern, ansonsten Fliesen.
* Fußbodenheizung in allen Räumen.
* vollautomatisches Belüftungssystem in allen Räumen.


* Kaltmiete 1.250€ + Garage 50€ + Nebenkosten 200€ (zuzüglich Heizung und Strom) = 1.500€ Warmmiete
* 3 Monatsmieten Kaution = 3.750€
* Bezugsfrei ab 01. Juli 2025 oder nach Vereinbarung.

Luxus sucht einen neuen Mieter für eine lange Zukunft.