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Etagenwohnung in Schwäbisch Gmünd

Großzügige 3-Zi.-Traumwohnung mit Balkon im Neubau-Ensemble "Eutighofer Tor"

Eutighofer Straße
73525 Schwäbisch Gmünd
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Kaltmiete
1.199,76 €
Zimmer
3
Fläche
86.19 m²
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Objekt-ID: 37567351

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 86.19 m²
Etage: 2
Frei ab: 01.07.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.199,76 €
Nebenkosten: 287,99 €
Gesamtmiete: 1.487,75 €
Preis/m²: 13,92 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Neubau
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Zentralheizung
Endenergiebedarf: 66,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Genießen Sie ein stilvolles Wohnambiente in dieser großzügigen Etagenwohnung, die in Wohn- und Schlafbereichen mit edlem Parkett für ein exklusives Flair sorgt. Großformatige Fenster durchfluten alle Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die moderne, neue Einbauküche im offenen Wohnbereich lädt zum Wohlfühlen und Genießen ein, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet. Zwei helle Schlafzimmer überzeugen durch ihre großzügige Raumaufteilung. Das elegante Tageslichtbad ist mit Dusche und WC ausgestattet, eine separate Gästetoilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein eigener Waschmaschinenanschluss sowie der sonnige Balkon runden das Angebot ab. Optional steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Auf dem ehemaligen „Brücke“-Areal der Gmünder Weststadt entsteht das Neubau-Ensemble „Eutighofer Tor“ aus 7 modernen Wohn- und Geschäftshäusern mit insgesamt 88 Wohnungen. Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen: Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung, dreifachverglaste Schallschutzfenster, hochwertige und vollständig ausgestattete Einbauküchen mit Markengeräten, Malerflies als Wandverkleidung, modern geflieste Bäder mit Markenarmaturen, Gegensprechanlage mit Videofunktion, Breitbandkabelanschluss in allen Räumen und viele Annehmlichkeiten mehr. Die meisten Wohnungen verfügen über einen Außenbereich in Form einer Terrasse, einem Balkon oder einer Dachterrasse. Ein Hausmeisterservice kümmert sich liebevoll um die Pflege und Instandhaltung des Objektes und der Außenanlagen.
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Lage

Eutighofer Straße
73525 Schwäbisch Gmünd
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Schwäbisch Gmünd

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,85 €/m² in Schwäbisch Gmünd.

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