Terrassenwohnung in München-Obermenzing

Genießen Sie ein Stück Lebensqualität in einer Dachterrassen-Wohnung in moderner Pultdach-Architektur.

Es handelt sich um eine hochwertige Wohnung in einem hochmodernen Energieeffizienzhaus der Klasse A+ mit integrierter, kontrollierbarer Wohnraumlüftung.

Mit einer Nutzfläche von 116 m2 in einem Zweifamilienhaus hat man ausreichend Platz sich zu entfalten.

Die Zimmer sind alle mit hochwertigem Eichenparkett und Fußbodenheizung ausgestattet.

Das große Wohnzimmer mit ca. 32 m2 bieten mit dimmbaren LED-Deckeneinbauleuchten eine entspannte Atmosphäre. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer ist durch eine große bodentiefe Glasfront mit Hebe-Schiebetüren ein direkter Zugang sowie Weitblick auf die große Terrasse mit Markise gegeben. Vorkehrungen für einen Kaminanschluss sind vorhanden.

Die Wohnung verfügt über einen offenen, großzügigen Küchenbereich mit Fenster. Eine Einbauküche mit Küchengeräten ist vorhanden und kann entweder abgelöst oder gemietet werden.

Ein echtes Highlight ist auch die ca. 23 m2 große Terrasse, belegt mit tropischen Holzdielen und vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer zugängig. Ein Außenwasserhahn ist ebenfalls vorhanden.
Eine Markise (elektr.) von 5m Länge erhöht die Lebensqualität auf der Terrasse.

Mit zum Schlafzimmer gehört ein sehr großer Einbauschrank mit einer Sondertiefe von 70cm.

Das exklusive geflieste Bad mit Fenster beinhaltet neben einer Badewanne auch eine bodengleiche Dusche, einen Waschtisch aus Massivholz sowie einen Badzimmerschrank.
Neben dem Bad befindet sich ein separates WC mit Waschbecken und Fenster.

Ihre Wäsche gelangt über einen Wäscheabwurfschacht von der OG-Wohnung direkt in den UG-Waschraum. Damit sparen sie sich Wohnraum, denn Wäsche, Waschmaschine und Trockner befindet sich im UG-Waschraum.

Im Untergeschoss haben Sie einen separaten ca. 10 m2 großen Abstellraum, der ausreichend Platz bietet.