Reiheneckhaus mieten in Sprockhövel

Einfamilienhaus in gehobener Wohnlage von Haßlinghausen.
Die Liegenschaft ist für eine Familie mit maximal 2 Kindern geeignet.

Die Vermietung erfolgt gemäß den gesetzlichen Vorschriften befristet für 3 Jahre und kann dann ggf. verlängert werden.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Terrasse/Garten, Flur, Badezimmer mit riesiger Dusche, Küche mit Zugang zum Balkon, Wohn- und Esszimmer mit Kamin , Tresen und Arbeits/Kinderzimmer.
Obergeschoss: Flur, Badezimmer mit Eckbadewanne, Arbeits/Kinderzimmer, riesen Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon.
Kellergeschoss: Der Keller ist teils ausgebaut und bietet ein Party/Gästezimmer, WC mit Waschtisch, Waschraum, Heizungsraum, ein weiterer Raum mit div. Nutzungsmöglichkeiten.
Der Keller verfügt über einen Zugang durch eine Treppe die sich im Haus befindet als auch über einen separaten Eingang.
Das Haus verfügt über Insgesamt 3 Terrassen. Eine Garage kann separat für 80,00 € mit gemietet werden.

Objekt wurde im Jahre 2014 (Kern)Saniert (u.a. Wärmedämmung der Fassade, neues Dach inkl. Dämmung, neue Technik wie Heizungsanlage, neue Bäder, neue Fenster mit 3 Fach Verglasung, Kellerisolierung + Kellerdämmung. Das Objekt befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand und wurde hochwertig mit Parkettböden usw. ausgestattet und vorsorglich Instand gehalten.

Die Liegenschaft wird zum 01.09.2025 vermietet.
Tierhaltung nach Absprache, ggf. 1 kleiner Hund.
Es sind mehrere Nachweise wie z.B. Schufa, Mieterselbstauskunft und Einkommensnachweis erforderlich. Das Nettoeinkommen der jeweiligen Mietinteressenten sollte bei Vertragsabschluss bei mindestens der 2,5fachen Warmmiete liegen - gemäß Empfehlung der Kreditinstitute.

Kaltmiete: 1320,00€
Garage: 80,00€
Neben/Betriebskosten (3 Personen) ohne Warmwasser/Heizung: 210€
Heizkosten: beim Versorger, je nach Vertrag ab 180,00€ /Ca. 14-20kKW/Jahr.
Strom: nach Verbrauch
Garten/Grundstückspflege: durch Mieter/Gärtner (nicht in Betriebskosten enthalten)
Kaution: 3 KM / 3960,00 €